Проект застройки
поселка «Солнечный»
в с.Бессоновка

Ориентировочная стоимость домов с участком от 18 до 22 тысяч рублей за квадратный метр
<strong>Проект</strong> застройки<br>поселка <strong>«Солнечный»<br> в с.Бессоновка</strong> Подробнее

Проект застройки
поселка «Солнечный»
в с.Бессоновка

Ориентировочная стоимость домов с участком от 18 до 22 тысяч рублей за квадратный метр
<strong>Проект</strong> застройки<br>поселка <strong>«Солнечный»<br> в с.Бессоновка</strong> Подробнее

Проект застройки
поселка «Солнечный»
в с.Бессоновка

Ориентировочная стоимость домов с участком от 18 до 22 тысяч рублей за квадратный метр
<strong>Проект</strong> застройки<br>поселка <strong>«Солнечный»<br> в с.Бессоновка</strong> Подробнее

Проекты

В Бессоновке возводится коттеджный поселок «Солнечный». Застройщиком является ООО «ЛигаСтрой», которой руководит Юрий Кузин.

СТОИМОСТЬ

Перед тем, как начать строить коттеджи в «Солнечном», ООО «ЛигаСтрой» спросила у потенциальных покупателей, какие именно коттеджи они хотят и по какой цене. Покупатели заявили: «Чем дешевле, тем лучше». Это было самое главное пожелание. Строители не гнались за головокружительными ценами в 35-45 тыс. руб. за квадратный метр. Они хотели построить коттеджи, доступные для человека со средними доходами. В том числе для тех семей, что имеют двухкомнатную квартиру. Им наверняка тесно жить в этой квартире с детьми. Они могут ее продать, немного доплатить и купить себе дом. Вопрос: как построить дом по такой сравнительно низкой цене? Нужно максимально удешевить строительство. Например, отказаться от подвала. Как правило, подвалы в коттеджах необитаемы. Кто-то пытается делать в подвале баню или тренажерный зал. Но подвал, что бы в нем ни сделали, всегда останется подвалом. С присущим ему запахом и влажностью. Между тем, платить за него приходится много. Это 15 процентов стоимости всего дома.

Поэтому коттеджи поселка «Солнечный» поставлены либо на монолитный фундамент, либо на фундамент из блоков на песчаной подушке. Отказались и от пристроенного к дому гаража. Общеизвестно, что в гараж проникает тепло от дома, к которому пристроен. В зимнее время это сильно вредит автомобилю. Он начинает оттаивать, «сопливиться». За ночь отогреется, а утром опять на мороз. И так каждый день. Автомобиль сгнивает за пару сезонов. Хозяин сам должен решать, нужен ли ему гараж, и если нужен, то какой именно. Самое главное – это дом, основа основ. Без гаража он будет стоить дешевле. А значит, будет доступнее для покупателя. На сегодняшний день строителям из «Пензенской строительной компании» удалось снизить стоимость квадратного метра жилья до 20 тыс. руб. Это, пожалуй, самая низкая цена из всех, какие встречаются на пензенском рынке малоэтажной недвижимости.

ПЛОЩАДЬ

10 лет назад в Пензе строили дома площадью, как правило, 200 кв. м и более. Жизнь показала, что такая площадь слишком велика. Более того, она приводит не только к удорожанию строительства, но и к большим счетам за отопление и электроэнергию. Строители подсчитали, что для средней семьи из четырех человек 110-120 кв. м жилой площади вполне достаточно. С учетом этих требований архитектор Александр Перминов разработал два типовых проекта. Это одноэтажные здания мансардного типа площадью "Мини-1" 120 кв. м., "Мини-2" 110 кв. м. В каждом 4 комнаты и кухня. На первом этаже находятся просторная кухня, гостиная, холл, туалет с ванной комнатой и кладовая. Спальни размещены в мансардном этаже. Там же находится еще один санузел и холл.
 

С первого этажа на мансарду ведет лестница, сделанная из массива сосны. По желанию клиента «Пензенская строительная компания» может установить и более дорогую лестницу из массива дуба. Коттеджи получились светлыми. В некоторых спальных комнатах имеется два окна. В каждом доме установлены пластиковые окна и двери. Коттеджи построены из силикатного кирпича производства ОАО «Яснополянские строительные материалы» и Завода силикатного кирпича в г. Заречном. Снаружи коттеджи обшиты утеплителем, в соответствии с новыми нормативами. Стены оштукатурены и покрашены. Крыша из металлочерепицы липецкого производства. Несмотря на то, что проекты типовые, дома получились разными, т.к. хорошо продумано цветовое решение фасадов. К коттеджам прилегают участки площадью от 10 соток. Всего поселок «Солнечный» займет площадь порядка 110 га. Из них 25 га отданы «ЛигаСтрой». На них она возведет 167 коттеджей. 115 уже построены. Еще 270 коттеджей возведут другие застройщики. Также будет построена школа, детский сад, торговый центр, спортивный комплекс, стадион, поликлиника, гостиничный комплекс. В генеральном плане запроектировали даже бульвар. Поселок «Солнечный» находится в Бессоновке, на горе, за зданием районной администрации, в 300 м от трассы. От площади маршала Жукова в Пензе до поселка можно доехать на автомобиле за 25 мин. В 800 м от «Солнечного» – река Сура. В 2 км – каскад из трех прудов. Плюс лесополоса и панорамный вид на Пензу.

КАЧЕСТВО

Большое внимание уделено качеству строительства. Стены оштукатурены либо обшиты гипсокартоном. В зависимости от пожелания заказчика. В каждом доме сделаны водопровод и канализация. Трубы из пластика. Вода поступает из артезианской скважины. Специально для поселка построены своя ЛЭП-10 квт. и т.п. Для каждого дома предусмотрена индивидуальная система отопления, на кухне установлен газовый котел итальянского производства с несколькими степенями защиты. Температура воздуха регулируется специальными устройствами, которые расположены в каждой комнате. Это значит, что в каждой комнате можно установить разную температуру, что очень удобно. В ближайшее время поселок будет подключен к скоростному Интернету. Завершено строительство дорог. Заборы не предусмотрены. Опыт показывает, что хозяева после заезда в коттедж сносят типовые заборы и строят заборы той высоты и формы, какие им нравятся.